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委託興建

舊屋重建不僅是修復老舊結構以提升建築物的安全性,更是對未來生活品質的長期投資。委託興建特別適合時間有限、不希望過多參與管理的業主。專業的團隊將全權負責從設計到施工的各個環節,確保項目按時完成且品質優異。

 

  • 增加建築物的安全性:隨著時間的推移,老舊建築物的結構安全可能會受到影響,尤其是在面對地震或其他自然災害時。重建可以使用現代技術和材料,確保建築物符合最新的防災標準,大幅提高住戶的安全性。
  • 符合最新法規與標準:重建可以使建築物符合當前的建築法規,特別是在防火、節能、無障礙設施等方面。這不僅有助於提升建築物的使用效率,還能減少後續維護的成本。
  • 提升房產價值:重建後的建築物因為結構安全、設計現代化以及符合最新的環保與節能標準,往往能夠吸引更多的購房者和租戶,從而提高市場價值。這也有助於提升投資回報,讓業主在出售或出租時獲得更高的收益。


 
評估輔導顧問
Step1 諮詢階段
危老重建簡介與說明、重建可行性評估、土地建物資料收集、土地開發價值分析、開發量估算與分配、初步營建成本試算
Step2 重建輔導階段
結構安全性能評估、建築計劃與規劃方案、興建工程成本估算、興建工程時間表、整體重建財務規劃、重建輔導說明會1~2場
協助計劃申請
Step3 重建計劃申請階段
擬定重建計劃書、重建計劃申請流程、財務計劃、融資信託作業(信託專戶管理)
協助計劃申請
Step4 建築設計階段
建築基本設計、建築細部設計、建築執照與發包圖、工程預算編列
Step5 建築執照階段
拆除執照申請、建築執照申請、四大管線申請
工程進度管理
Step6 營造廠評選與開工
工程發包管理、協助遴選營造廠、營造廠申報開工
Step7 工程施工階段
工程監造與勘驗、施工與進度管理、工程品質管理、工程計價管理(預算控制)、工程驗收與交屋管理
完工驗收點交
Step8 使用執照階段
請領使用執照、委託水電、門牌保存登記、建物合法使用
Step9 完工銷售階段
完工點交、產權登記、協助銷售
加值服務
Step10 室內設計階段室內初步規劃
簽立設計合約、繪製設計系統圖、製作工程預算書、簽立工程合約、廠商進場施工、驗收後完工點交



重建專案管理4大保證


 

案例故事

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